Tout ce qu'un conseil peut lire ou utiliser, sans créer de compte.
Nous écrivons ces pages parce que nous administrons nous-mêmes une copropriété, et que les réponses étaient introuvables. Elles sont gratuites, elles le restent, et rien ici ne demande une adresse courriel.
Conformité Loi 16
Le carnet d'entretien, l'étude du fonds de prévoyance et l'attestation, avec la seule échéance datée du droit québécois de la copropriété.
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Loi 16 en copropriété : le guide complet GuideCarnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance, attestation. Ce que la loi exige, dans quel ordre, et pour quand.
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L'échéance du 14 août 2028 GuideLa seule date ferme du calendrier. Ce qui doit être terminé, et le rétroplanning pour y arriver sans se presser.
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Attestation sur l'état de la copropriété Modèle Word et PDFLe document qu'un vendeur réclame au syndicat, avec un modèle remplissable et le délai légal pour le fournir.
Assemblées et votes
Convoquer, tenir la séance, savoir quelle majorité s'applique à quelle décision, et repartir avec un procès-verbal.
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Préparer et animer une assemblée générale GuideLa convocation, les pièces de l'article 1087, le déroulé de la séance et le procès-verbal dans les trente jours.
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Modèle d'ordre du jour d'assemblée annuelle Modèle WordLes points obligatoires dans l'ordre, à copier tel quel ou à adapter. Notre page la plus consultée.
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Quorum et majorités : quel vote pour quelle décision GuideLe tableau qui dit quelle majorité s'applique, des articles 1096 à 1098, et comment le quorum se compte vraiment.
Gouvernance du conseil
Prendre ses fonctions, les passer, accueillir un nouveau copropriétaire, et convaincre un conseil qui hésite.
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Gérer un petit syndicat bénévole Guide PDFLe guide de fond pour un conseil sans gestionnaire : ce qui vous incombe, ce qui peut attendre, ce qui ne peut pas. Avec le calendrier annuel du conseil à télécharger.
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Changement de conseil : la checklist de transition Guide PDFCe que l'ancien conseil doit remettre, en six familles de documents, et les recours quand il ne remet rien.
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Guide d'accueil du nouveau copropriétaire Modèle Word et PDFQui doit remettre quoi à l'arrivée d'un copropriétaire, avec un modèle à envoyer tel quel.
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Kit pour convaincre votre conseil Outil PDFUne page à présenter en réunion : le problème, les coûts comparés par taille d'immeuble, et les six objections classiques.
Argent et fonds de prévoyance
Ce que votre immeuble devrait mettre de côté, et l'écart avec ce que vous versez aujourd'hui.
Données, vie privée et hébergement
Ce que la Loi 25 demande à un syndicat, et pourquoi l'hébergement au Canada n'est pas un détail.
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Loi 25 et vie privée en copropriété GuideCe qu'un syndicat doit faire des renseignements personnels qu'il détient, et ce qu'il risque à ne rien faire.
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Vos données au Canada GuideOù vivent les données de votre copropriété chez nous, et pourquoi la réponse n'est pas neutre.
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Pourquoi héberger ses données au Canada GuideCe que change la juridiction d'un serveur pour un syndicat québécois, en droit et en pratique.
Comparatifs
Ce que font les autres logiciels, pour qui ils sont conçus, et ce qu'ils coûtent quand le prix est public.
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Prix d'un logiciel de copropriété au Québec ComparatifLes tarifs du marché par taille d'immeuble, quand ils sont publics, et le devis à demander quand ils ne le sont pas.
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Kohabit ou Condo Manager ComparatifDeux outils, deux publics. Ce que chacun fait, et pour quel genre de copropriété.
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Kohabit ou Upperbee ComparatifUne suite pour gestionnaires professionnels face à un outil pour conseil bénévole.
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Kohabit ou Buildium ComparatifUn logiciel américain de gestion locative face à un outil pensé pour le droit québécois.
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Kohabit ou CondoAide ComparatifLe comparatif le plus proche, avec un tableau de prix par taille d'immeuble.
Il manque un modèle ? Écrivez-nous, on le fait si ça sert à d'autres conseils.