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Les derniers articles
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Le carnet exigé par la Loi 16
Le carnet d'entretien, l'étude du fonds de prévoyance et l'attestation, avec l'échéance du 15 août 2028.
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GuideLoi 16 en copropriété : le guide complet Carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance, attestation. Ce que la loi exige, dans quel ordre, et pour quand.
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GuideL'échéance du 15 août 2028 Ce que la loi demande d'avoir terminé à cette date, et le rétroplanning pour y arriver sans se presser.
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Modèle Word et PDFAttestation sur l'état de la copropriété Le document qu'un vendeur réclame au syndicat, avec un modèle remplissable et le délai légal pour le fournir.
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Outil PDFGénérateur d'attestation de copropriété Les huit renseignements du règlement, remplis en une fois, et le PDF à faire signer par votre conseil. Rien de ce que vous saisissez n'est conservé.
Assemblées et votes
Convoquer, tenir la séance, savoir quelle majorité s'applique à quelle décision, et repartir avec un procès-verbal.
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GuidePréparer et animer une assemblée générale La convocation, les pièces à y joindre, le déroulé de la séance et le procès-verbal dans les trente jours.
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Modèle WordModèle d'ordre du jour d'assemblée annuelle Les points obligatoires dans l'ordre, à copier tel quel ou à adapter. Notre page la plus consultée.
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GuideQuorum et majorités : quel vote pour quelle décision Le tableau qui dit quelle majorité s'applique, des articles 1096 à 1098, et comment le quorum se compte vraiment.
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GuideRetirer sa candidature d'administrateur en assemblée Avant le vote, élu sans y avoir consenti, ou déjà en poste : ce que dit le Code civil, et ce que le procès-verbal doit consigner.
Gouvernance du conseil
Prendre ses fonctions, les passer, accueillir un nouveau copropriétaire, et convaincre un conseil qui hésite.
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Guide PDFGérer un petit syndicat bénévole Le guide de fond pour un conseil sans gestionnaire : ce qui vous incombe, ce qui peut attendre, ce qui ne peut pas. Avec le calendrier annuel du conseil à télécharger.
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Guide PDFChangement de conseil : la liste de vérification de transition Ce que l'ancien conseil doit remettre, en six familles de documents, et les recours quand il ne remet rien.
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Modèle Word et PDFGuide d'accueil du nouveau copropriétaire Qui doit remettre quoi à l'arrivée d'un copropriétaire, avec un modèle à envoyer tel quel.
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GuideAdministrateur bénévole : jusqu'où va votre responsabilité Qui répond quand un dommage survient, ce que l'assurance du syndicat doit couvrir, et les quatre gestes qui protègent un conseil bénévole.
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Outil PDFKit pour convaincre votre conseil Une page à présenter en réunion : le problème, les coûts comparés par taille d'immeuble, et les six objections classiques.
Argent et fonds de prévoyance
Ce que votre immeuble devrait mettre de côté, et l'écart avec ce que vous versez aujourd'hui.
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OutilCalculateur de fonds de prévoyance Cinq champs, et vous voyez la cotisation qu'il faudrait, l'écart avec la vôtre, et l'année où le fonds passerait dans le rouge.
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Outil PDFCalculateur de cotisation spéciale Le montant à financer et les quotes-parts, et vous voyez ce que paie chaque unité, versement par versement, au cent près. Le tableau sort en PDF.
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GuideCotisation spéciale : le vote, la répartition et le paiement Qui décide, comment se calcule la part de chaque unité, ce que peut faire un copropriétaire qui conteste, et pourquoi elle signale presque toujours un fonds de prévoyance en retard.
Données, vie privée et hébergement
Ce que la Loi 25 demande à un syndicat, et pourquoi l'hébergement au Canada n'est pas un détail.
Comparatifs
Ce que font les autres logiciels, pour qui ils sont conçus, et ce qu'ils coûtent quand le prix est public.
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ComparatifPrix d'un logiciel de copropriété au Québec Les tarifs du marché par taille d'immeuble, quand ils sont publics, et le devis à demander quand ils ne le sont pas.
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ComparatifKohabit ou Condo Manager Deux outils, deux publics. Ce que chacun fait, et pour quel genre de copropriété.
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ComparatifKohabit ou UpperBee Une suite pour gestionnaires professionnels face à un outil pour conseil bénévole.
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ComparatifKohabit ou Buildium Un logiciel américain de gestion locative face à un outil pensé pour le droit québécois.
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ComparatifKohabit ou CondoAide Le comparatif le plus proche, avec un tableau de prix par taille d'immeuble.
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