Kohabit vs Hoodi : que choisir pour votre syndicat ?
Hoodi vend d'abord l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien, faits par ses professionnels, avec un logiciel pour suivre le carnet. Kohabit est le logiciel du conseil au quotidien : annonces, votes sans compte, assemblée, appels de fonds et carnet. Ils ne font pas le même travail, et bien des conseils auront besoin des deux.
60 jours d'essai, sans carte. Hébergé à Beauharnois, au Québec. Sans engagement.
Hoodi, de Technologies Hoodi inc., s'adresse aux petites copropriétés de 20 unités et moins. Son métier premier est un service : l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien de départ, avec une inspection sur place, et des rapports signés par des membres de l'Ordre des technologues professionnels, de l'Ordre des ingénieurs ou de l'Ordre des évaluateurs agréés. Le prix de ce service est affiché sur son site, ce qui reste rare. Son logiciel suit ensuite le carnet, le fonds de prévoyance et l'attestation.
Kohabit part d'ailleurs : du soir où il faut faire voter des voisins qui ne créeront jamais de compte. Vos copropriétaires reçoivent les annonces et votent depuis leur courriel, et le conseil y tient l'assemblée en direct, le budget, les appels de fonds et le carnet d'entretien Loi 16. Kohabit ne fait pas l'étude du fonds de prévoyance : la loi la confie à un professionnel indépendant du syndicat.
Ce comparatif ne conclut donc pas que l'un remplace l'autre. Il dit quand Hoodi est le bon choix, quand Kohabit l'est, et quand un conseil prend les deux.
En vidéo
Vos voisins participent, sans créer de compte
Lire la transcription
Marie-Hélène préside le conseil de son immeuble. Elle aimerait passer à un vrai outil, mais elle se doute que ses voisins ne voudront pas tous créer un compte.
Avec Kohabit, ils n'en ont pas besoin. Chacun participe depuis le courriel qu'il utilise déjà, sans compte et sans application.
Émilie reçoit chaque annonce en entier dans sa boîte courriel, avec les documents en pièce jointe.
Monsieur Roy n'a jamais voulu d'un mot de passe de plus. Pour voter, il clique sur sa réponse, directement dans le courriel, et son vote est enregistré.
Carlos sera en voyage le soir de l'assemblée. Depuis sa convocation, il confie sa voix à sa voisine, et elle en est prévenue.
Isabelle reçoit une relance pour un appel de fonds qu'elle vient de régler. Elle indique qu'elle a payé, depuis le courriel, et le conseil n'a plus qu'à confirmer.
De son côté, Marie-Hélène voit les votes, les procurations et les réponses arriver, comme si tout le monde avait un compte.
Et ceux qui le souhaitent activent leur compte depuis n'importe quel courriel, pour retrouver leurs documents et leurs finances.
Kohabit est fait pour les conseils bénévoles du Québec. Essayez-le avec votre copropriété : soixante jours d'essai gratuit.
Ce qui les distingue
Un service, ou un logiciel
Hoodi envoie un professionnel inspecter l'immeuble et produit l'étude du fonds de prévoyance et le carnet de départ, de 2 499 $ à 3 399 $ pour 2 à 20 unités, avec un délai d'environ 12 mois de la commande à la livraison, selon son site. Kohabit ne fait pas l'étude : c'est un logiciel, qui prend le relais une fois le carnet établi.
Le carnet, ou toute la vie du conseil
Le logiciel de Hoodi est centré sur le carnet : planification, inventaire des composantes, historique des travaux, rappels, suivi du fonds et attestation. Son site n'annonce ni assemblée, ni vote, ni appels de fonds. Kohabit couvre ce que le conseil fait le reste de l'année : annonces, votes sans compte, assemblée en direct, budget et paiements, en plus du carnet.
Où vivent les données
Kohabit héberge vos données à Beauharnois, au Québec, chez OVH Hosting Inc. La FAQ du logiciel Hoodi écrit que ses données sont hébergées chez Amazon Web Services, sur des serveurs situés aux États-Unis.
Deux façons de compter
Le logiciel Hoodi se paie à l'année par tranche d'unités : 150 $ de 2 à 4 unités, 250 $ de 5 à 10, 350 $ de 11 à 20, 500 $ de 21 à 50. Il est offert un an avec le service d'étude. Kohabit coûte 29,90 $ par porte par an, plafonné à 790 $, tout compris. Pour le carnet seul, Hoodi coûte moins dans la plupart des tailles : le tableau plus bas le montre.
Essayer, et repartir
Hoodi offre 30 jours d'essai sans carte, son abonnement ne se renouvelle pas tout seul, et il remet vos données en CSV à la fin. Kohabit offre 60 jours d'essai sans carte, et ses exports CSV, PDF et JSON sont dans les paramètres, à tout moment.
Combien ça coûte selon votre taille
Prix Hoodi relevés le 26 octobre 2026 sur hoodi.ai/tarification, copropriété verticale, taxes en sus de part et d'autre. Kohabit au tarif annuel.
| Taille | Kohabit, par an (tout compris) | Logiciel Hoodi, par an | Étude et carnet Hoodi, une fois |
|---|---|---|---|
| 4 portes | 119,60 $ | 150 $ | 2 499 $ |
| 10 portes | 299 $ | 250 $ | 2 899 $ |
| 20 portes | 598 $ | 350 $ | 3 399 $ |
| 30 portes | 790 $ (plafond) | 500 $ | Service annoncé pour 20 unités et moins |
| 50 portes | 790 $ (plafond) | 500 $ | Service annoncé pour 20 unités et moins |
Les deux colonnes de logiciel ne comptent pas la même chose. Le prix de Kohabit comprend l'assemblée en direct, les votes par courriel, les annonces, le budget, les appels de fonds et le rapprochement bancaire ; celui de Hoodi couvre le carnet, le suivi du fonds et l'attestation. Si le carnet est votre seul besoin, Hoodi coûte moins à partir de 9 portes, sauf à 11 portes.
La dernière colonne n'a pas d'équivalent chez Kohabit : l'étude et le carnet de départ se commandent à un professionnel, chez Hoodi ou ailleurs. Voyez nos tarifs détaillés et le comparatif des huit logiciels.
Comparatif détaillé fonctionnalité par fonctionnalité
Relevé sur les sites des fournisseurs le 26 octobre 2026.
| Critère | Kohabit | Hoodi |
|---|---|---|
| Conçu pour | Conseils bénévoles sans gestionnaire, 2 à 50 unités | Conseils bénévoles ; service Loi 16 pour 20 unités et moins ; logiciel aussi pour gestionnaires |
| Étude du fonds de prévoyance | Non : faite par un professionnel indépendant, que vous choisissez | Oui, par leurs professionnels, inspection sur place comprise ; de 2 499 $ à 3 399 $ de 2 à 20 unités |
| Carnet d'entretien Loi 16 | Chaque intervention s'ajoute au carnet ; export PDF | Établi par leurs professionnels (PDF et Excel), puis suivi dans le logiciel : planification, inventaire, historique, rappels |
| Attestation | Générateur d'attestation gratuit, sans compte | Outil guidé, avec signature électronique : 60 $, ou inclus avec l'abonnement |
| Assemblée générale | Assemblée en direct : quorum en voix, votes, procès-verbal | Non précisé sur leur site |
| Copropriétaires | Annonces et votes par courriel, sans compte | Non précisé ; le conseil décide qui consulte les documents |
| Argent | Budget, appels de fonds, paiements, rapprochement bancaire | Suivi du fonds de prévoyance ; comptabilité non précisée sur leur site |
| Tarification | 2,99 $ par porte par mois, ou 29,90 $ par porte par an, plafonné à 790 $ par an | Logiciel de 150 $ à 1 000 $ par an selon les unités, offert un an avec le service |
| Essai | Démo publique sans compte, puis 60 jours sans carte | 30 jours, sans carte ni engagement |
| Repartir | Exports CSV, PDF et JSON depuis les paramètres, à tout moment | Pas de renouvellement automatique ; données remises en CSV à la fin |
| Hébergement | Beauharnois, au Québec, chez OVH Hosting Inc. | Amazon Web Services, serveurs aux États-Unis, selon leur FAQ |
| Langues | Français et anglais | Français |
La démo est ouverte, sans compte : vérifiez le tableau par vous-même.
Voir la démoChoisissez Kohabit si :
- Votre étude et votre carnet de départ sont faits, et il faut maintenant les faire vivre
- Vos copropriétaires doivent lire les annonces et voter sans créer de compte
- Vous voulez l'assemblée, les appels de fonds et le carnet au même endroit
- Vous voulez que vos données soient hébergées au Québec
- Votre immeuble compte plus de 20 unités
Hoodi sera meilleur si :
- Il vous manque encore l'étude du fonds de prévoyance et le carnet de départ, et vous avez 20 unités ou moins : Hoodi affiche le prix de ce service, inspection comprise
- Le carnet est votre seul besoin de logiciel : dans la plupart des tailles, le sien coûte moins
- Vous préférez qu'un même fournisseur fasse l'étude, puis vous donne l'outil pour la suivre
Ce qu'on demande en démo, à tous
Ces cinq questions valent pour Hoodi comme pour Kohabit. Posez-les aux deux, et gardez les réponses par écrit.
- 1 Combien ça coûte pour notre nombre d'unités, cette année et dans cinq ans ?
- 2 Qu'est-ce qui est compris dans ce prix, et qu'est-ce qui se facture en plus ?
- 3 Que voient nos copropriétaires qui n'ont pas de compte, et que peuvent-ils faire ?
- 4 Où sont stockées les données, et sous quel droit ?
- 5 Comment on repart avec nos données, dans quel format, et à quel prix ?
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